Development Manager Polen (m/w/d)

Werde Teil der Expansion einer europäischen Hotelgruppe Es gibt Positionen, bei denen man bestehende Prozesse verwaltet. Und es gibt Positionen, bei denen man Wachstum aktiv gestaltet. Bei PRIMESTAR suchen wir einen erfahrenen Development Manager (m/w/d), der den polnischen Markt mit aufbauen und langfristig prägen möchte. Du identifizierst neue Hotelstandorte, entwickelst Projekte von der ersten Marktanalyse bis zur Vertragsunterzeichnung und baust ein belastbares Netzwerk aus Eigentümern, Investoren, Developern und weiteren Marktteilnehmern auf. Dabei arbeitest du eng mit dem Management zusammen, erhältst direkten Einblick in strategische Entscheidungen und trägst maßgeblich dazu bei, die Präsenz von PRIMESTAR in Polen auszubauen. Die Primestar Group wächst. Mit Franchise-Hotels, einer eigenen Hotelmarke sowie innovativen Konzepten für Long Stay und Co-Working gestalten wir aktiv die Zukunft urbaner Hospitality-Angebote in Deutschland. Die Primestar Group ist in vielfältiger Mission unterwegs und revolutioniert die klassische Hotellerie mit frischen Ideen: neben unseren erfolgreichen Franchise Hotels erschaffen wir unsere eigene Hotelmarke. Zudem verbinden wir auf innovative Weise die Themen Co-Working und Long-Stay mit dem Hotelbetrieb. Unsere Mission ist es, den zukünftigen Ansprüchen unserer internationalen Gäste, Kunden und Mitarbeitern gerecht zu werden. Sei kreativ, sei bunt und lass uns gemeinsam die Zukunft gestalten. Die Primestar Group bietet vielfältige Karrierechancen, umfangreiche Benefits und ein großartiges Team. An einem Morgen analysierst du die Wirtschaftlichkeit eines neuen Hotelprojekts in Warschau. Anschließend stimmst du mit Investoren und Eigentümern die nächsten Schritte ab, führst Vertragsverhandlungen oder bereitest Entscheidungsgrundlagen für das Management vor. An anderen Tagen bist du auf Netzwerkveranstaltungen unterwegs, besichtigst potenzielle Standorte oder koordinierst Due-Diligence-Prozesse mit externen Beratern. Du bist die zentrale Ansprechperson für Entwicklungsprojekte in Polen und sorgst dafür, dass aus einer ersten Idee ein erfolgreiches Hotelprojekt wird. Das sind deine Aufgaben: Hotelentwicklung & Expansion - Identifikation, Analyse und Entwicklung neuer Hotelprojekte in ganz Polen - Steuerung von Projekten von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsreife - Koordination aller Projektbeteiligten entlang definierter Meilensteine - Nutzung moderner KI-gestützter Analyse- und Recherchetools zur Identifikation neuer Potenziale - Organisation und Begleitung von Meetings, Besichtigungen und VerhandlungenTransaktionen & Vertragsverhandlungen - Erstellung von Non-Binding Offers (NBOs) - Verhandlungen mit Eigentümern, Developern, Investoren und Maklern - Mitwirkung an Leasing-, Pacht- und Managementverträgen bis zur Unterschriftsreife - Enge Zusammenarbeit mit internen und externen RechtsberaternWirtschaftlichkeitsanalysen & Business Planning - Erstellung von Businessplänen, Financial Models und Machbarkeitsstudien - Durchführung von Szenarioanalysen und InvestitionsbewertungenDue Diligence & Projektkoordination - Steuerung von Due-Diligence-Prozessen - Koordination externer Berater und Datenräume - Prüfung relevanter Projektunterlagen - Vorbereitung von Angeboten, Präsentationen und Entscheidungsvorlagen - Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Hotel Development, Real Estate Transactions, Projektentwicklung oder Asset Management mit Fokus auf Polen - Nachweisbare Erfahrung bei erfolgreich abgeschlossenen Hotel-, Pacht- oder Transaktionsprojekten - Aktives Netzwerk zu Eigentümern, Investoren, Projektentwicklern oder Maklern in Polen - Sehr gute Kenntnisse im Financial Modelling sowie in der Erstellung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen - Sicherer Umgang mit Excel und datenbasierten Analysen - Verständnis für die polnische Vertrags-, Immobilien- und Entwicklungslandschaft - Verhandlungssichere Polnisch- und Englischkenntnisse - Deutschkenntnisse sind von Vorteil - Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise - Souveränes Auftreten gegenüber Geschäftspartnern und InvestorenDas wäre zusätzlich ein Plus - Erfahrung mit Hotelübernahmen, Repositionierungen oder Conversion-Projekten - Einblicke in den Hotelbetrieb oder die Zusammenarbeit mit Operativen Teams - Erfahrung mit KI-gestützten Recherche-, Analyse- oder Präsentationstools - Kenntnisse gängiger Hoteldatenbanken und Benchmarking-Tools - Eine Schlüsselrolle beim Aufbau und Wachstum unseres Hotelportfolios in Polen - Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung - Kurze Entscheidungswege und viel Gestaltungsspielraum - Die Chance, einen kompletten Markt aktiv mitzuentwickeln - Internationale Projekte innerhalb einer wachsenden europäischen Hotelgruppe - Moderne Arbeitsweisen und digitale Tools - Attraktives Vergütungspaket mit leistungsbezogenen Bestandteilen Große Wachstumsziele brauchen Menschen, die Chancen erkennen und Verantwortung übernehmen. Wenn du Hotelentwicklung in Polen nicht nur verwalten, sondern aktiv vorantreiben möchtest, bieten wir dir den Raum, Entscheidungen zu treffen, Netzwerke auszubauen und sichtbare Erfolge zu schaffen. Werde Teil unserer Erfolgsgeschichte und baue mit uns das nächste Kapitel von PRIMESTAR auf.